街机金蟾捕鱼:中央一级继续实施房地产金融审慎管理制度

2月25日，房地产板块全天走高。Wind数据显示，截至收盘，神湾地产指数上涨6.13%，成交408亿元。个股方面，万科A盘收盘，全天成交量83.8亿元。荣安地产、嘉凯、华鑫置地等十多只个股均有涨停。回顾近期板块走势，神湾地产板块1月份下跌6.8%，2月份出现反弹。截至25日，房地产行业今年已增长4.81%。

随着房地产业进入后发展时代，规模的天花板已经出现。但分析人士普遍认为，占主导地位的房地产企业在2020年和2021年实现净利润稳定增长的可能性较大。国信证券分析指出，截至2月24日，在65家已发布房地产行业2020年业绩预测和快件报告的公司中，有20家预计净利润增长、好转和微增，占已发布业绩预测和快件报告的公司的比例。约31%。根据观察推进收入2020年第三季度结束时/营业收入2019年,房地产行业的总提前收入在2020年第三季度结束2019年结算收入的1.4倍,处于历史高位水平。

事实上，自2020年以来，尽管继续受到疫情的影响，但领先房地产企业的业绩仍具有很强的确定性。根据万科A近日披露的数据，2021年1月，公司实现合同销售面积398.6万平方米，合同销售金额714.7亿元。2020年全年，公司累计实现合同销售面积4667.5万平方米，合同销售金额7041.5亿元。绿地控股宣布，2020年将实现营业收入总额4813亿元，利润总额308亿元，归属于上市公司股东的净利润137亿元。

在“有房就有房，不投机”的主调下，房地产行业一直是政策层面强化调控的领域。据平安证券统计，从中央到地方，今年1月共发布33份“涉房”政策，较上月下降10.8%，其中紧21份，松7份。其中，中央一级继续实施房地产金融审慎管理制度。在地方层面，北京、上海、广州、深圳和杭州等热点城市频频出台增权政策来调控房地产市场，重点关注推高房价、非法资金进入房地产市场以及审查购房者资格等领域。