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街机捕鱼:房地产市场的宏观调控不断加强

时间:2021/9/14 9:02:18  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:如何看待当前房地产行业的信用风险?未来的趋势是什么?不少业内人士表示,我们必须高度警惕房地产行业潜在违约风险向金融体系扩散。“宏观经济周期的变化从根本上影响房地产贷款的资产质量,”招商金融首席研究员、复旦大学金融研究所兼职研究员董希淼表示。加上新冠肺炎疫情的影响,经济增长下行压力依然存在,房地产市场受到一定程度的影响。...

如何看待当前房地产行业的信用风险?未来的趋势是什么?不少业内人士表示,我们必须高度警惕房地产行业潜在违约风险向金融体系扩散。


“宏观经济周期的变化从根本上影响房地产贷款的资产质量,”招商金融首席研究员、复旦大学金融研究所兼职研究员董希淼表示。加上新冠肺炎疫情的影响,经济增长下行压力依然存在,房地产市场受到一定程度的影响。冲击。


董希淼认为,近十年来,我国房地产市场发展迅速,房地产贷款在快速增长的同时也积累了较多的风险。2019年以来,在“住房安居无投机”的背景下,房地产市场的宏观调控不断加强,特别是“银行金融机构房地产贷款集中管理制度”的建立,房地产企业融资趋紧,一些房地产企业经营困难也加剧了房地产贷款质量的下降。


因此,在冷却房地产市场、控制房地产泡沫的同时,必须高度重视防范房地产贷款不良率上升的风险。对于上市银行来说,要严格执行房地产市场调控政策,遏制房地产企业的盲目扩张,逐步减少对财务杠杆的过度依赖。“特别是要严格控制风险门槛,全面审查信贷资金流向,防止资金违规流入房地产市场。”董Ximiao说。


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